成都不断攀高的成交量，背后有几点深层次逻辑。
自从本月18日，成都二手房成交量突然突破400套以上之后，观察员就在持续观察数据，经过一周的观察，具体数据如图1-图6。
成交量，确确实实起来了，并且大跃步地起来。
对于这种情况，观察员最开始和大家的想法一样，是否是数据异常？
后来思考了下，这种可能几乎是微乎其微的，后来有继续思考，最大的可能，应该是前几个月因为贷款问题，而累积的成交，在最近爆发性过户导致的。
但是这有个问题，我估计很多都不曾思考过：
成都东西南北都有房管局过户的地方，现在不单单是后子门房管局了。如果是集中爆发，其实吞吐量应该在一两天就可以飙升很高才对。
观察员特意去两个房管局溜达了一圈，虽说人确实多了起来，但是还根本算不上满载运荷。
众所周知，过去三四个月，成都二手房的成交量都在三四千套的样子，大家都晓得是因为调控严格，尤其是贷款审批方面的问题。
但是这里面有两个问题：
1 贷款问题，主要是指的房贷困难，虽然审核也困难，但是远远比不了放款困难得多。
2 如果按照这一周平均每天四五百套的成交，那么一个月成交量肯定过万，如果扣除正常一个月三四千，前面四五个月每个月差不多能均摊上一两千套实际成交。
所以，这两个问题提出来，就会有两种倒推的结果假设：
1 过往几个月，成都的实际成交并没减少多少，只不过因为贷款收缩，导致成交数据延迟。
2 这段时间确实是暖风下的开始回暖成交。
不管是哪种假设，背后都透露出一个深刻的问题：
成都的二手房市场，潜力巨大，大家要深刻思考，有实际需求的不要被网上外行带偏了路。
当然，这一周的数据，就代表了成都二手房市场即将大爆发吗？
也不是！
观察员曾经写过，楼市的真正的大风向标，实际上是第三次集中供地的结果！
具体的阐述，大家可以翻阅观察员往期微头条，如图8：
《成都楼市的风向标，大概率就会显化在第三次集中供地的结果之后》
