房产赠与税
房产赠与税是指当物业被赠与继承时，受赠者应当根据法律规定，缴纳的税款。房产赠与税是一项重要的政府收入，也是促进房地产市场秩序化和诚信开发的有效方式之一。
一、要缴纳房产赠与税，必须满足条件
1、收费主体必须是受赠人或继承人；
2、赠与物的权利必须是受赠人或继承人实际行使的；
3、物业的价值需要评估并确定，价值较高的物业会收取更多的税款；
4、缴纳房产赠与税的纳税人必须完成赠与继承不动产登记；
5、缴纳房产赠与税要按照税收法规定的税率支付税款；
二、房产赠与税的计算方式
1、受赠人支付房产赠与税是根据赠与物实际价值计算；
2、受赠人应当向税务机关提供开具受赠确认书，用以确定赠与金额的完整性；
3、税率的申报以及税额的缴纳，则根据赠与物的实际价值按比例缴纳；
4、对于受赠继承的不动产，受赠人将根据当地税政总局公布的数十种不动产大类，建议拟纳税金额；
5、价值超过1000元的物品赠与时，受赠人应当交付房产赠与税；
三、房产赠与税的注意事项
1、房产赠与税的计算有一定的规定，受赠人如未按法定规定缴纳，将会面临一定的风险；
2、缴纳房产赠与税的纳税人应当根据赠与实际情况，及时向税务机关报送书面的赠与申报书；
3、针对不同受赠物的税额不同，申报人应当针对受赠物补偿价格进行真实反映，以达到合理缴税；
4、受赠人必须准确提供价值核算和缴税依据，以避免缴税过少或过多带来的风险与损失；
5、充分了解当地政府有关房产赠与税的政策，以便及时掌握相关新规，可以帮助受赠人正确缴纳赠与税款；
总之，房产赠与税是政府税收的重要内容，关系到国家收入和房地产市场秩序化、诚信发展的实现，一般来说，缴纳房产赠与税是被法律规定，不仅需要受赠人遵守税收法规定，提供充分准确的相关证件，还要按照不动产登记要求，如实申报赠与价值，以便缴纳有效的赠与税。
继承房产出售的税费
继承房产出售的税费是指对冒继承房产出售的人缴纳的捐赠税、赠与税、房产税和其他相关税费。
捐赠税及赠与税是指当冒继承人出售房产或存有价值的财产时，充当捐赠者或赠与人的纳税人必须为此次出售缴纳的税费。遗产税项根据税法（或有关的条例）变动，而捐赠税和赠与税一般以税法规定的一定百分比计征，在最近的司法裁决中，试图将捐赠税减少到十六点五百万美金的税率。
房产税是指当经手任何类型的房产出售交易时，购买方应缴纳的税务。房产税也可变化，在不同州和县，根据所置资产的价值以及购买方的家庭收入和财富，不同的比例也有不同的要求。在一些国家，购买者可以享受房产税减免政策，比如第一次购房者或新购买者。
除了捐赠税、赠与税和房产税，还有一些其他税种需要冒继承人考虑，比如收入税、财产税、益税、印花税、债务重组费和利息支出税等。因此，要计算继承房产出售的税费，必须根据具体的税务法规和当地的税收情况，把所有可能的税费负担计算在内。
